住房负担不起会给租房者带来连锁反应
辛辛那提大学的一位教授及其同事发现，将收入的 30% 以上用于支付房租的洛杉矶居民被迫在生活的其他领域做出权衡，这种权衡可能会持续数年，并导致许多社会弊病。加里·佩因特 ( Gary Painter)博士是卡尔·H·林德纳商学院 (Carl H. Lindner College of Business) 房地产项目的学术主任兼房地产教授，他参与了一项关于洛杉矶房租负担对家庭层面影响的研究，该研究发表 在《 Journal of城市事务。研究发现，洛杉矶缺乏经济适用房，导致人们削减食品、医疗、教育、服装、交通和娱乐等领域的预算。
“当我们看到一些社会弊病时，很难不看到房地产的重要性，”UC BEARE 房地产主席的首任持有人 Painter 说。“在那些难以支付账单的人们中，他们最大的账单就是住房成本。”
影响数百万人的问题
这项调查于 2019 年进行，基于洛杉矶中部和南部 794 名受访者的数据。研究发现，当人们面临租金负担时，即一个家庭将其收入的 30% 以上用于租金时，他们会依靠多种策略来维持住房。约48%的家庭表示租金负担严重，即他们的收入一半以上用于租金。
Painter 与南加州大学博士后学者 Sean Angst、罗格斯大学卡姆登分校公共政策助理教授 Jovanna Rosen 以及洛杉矶 Abt Associates 副研究员 Soledad De Gregorio 一起进行了这项研究。
他们通过在洛杉矶南部开展焦点小组活动开始研究，以更好地了解居民的经历，这有助于他们制定调查问题。
“我们需要考虑人的尊严、人们的生活质量以及他们生存和发展的能力，”安斯特说。“当你做出如此大范围的牺牲时，你的生活质量会大大下降。”
为了度过难关而做出的牺牲
近 85% 的受访者，无论房租负担状况如何，都表示在调查前的两年内削减了消费，以使生活更加负担得起。对于租金负担沉重的家庭，受访者表示大幅削减了持续较长时间的基本需求。
“我们看到特别引人注目的是，在我们的样本中，25% 的家庭几乎已经将这些权衡制度化了，”佩因特说。“他们已经削减了一年多的开支，其中一个重要的部分已经削减了五年。对大部分家庭来说，压力的程度以及由此产生的连锁效应可能会产生相当长的影响。”
虽然减少购买衣服等一些权衡可能不会产生严重的长期后果，但一些居民报告称，他们减少了药品和其他医疗保健费用，这可能会产生连锁反应。
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