小区业主委员会是干啥的（小区业主委员会职责）
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2024-06-28 19:30:29
摘要 大家好,飞飞今天来为大家解答以下的问题，关于小区业主委员会是干啥的，小区业主委员会职责这个很多人还不知道,那么下面让我带着大家一起来...
大家好,飞飞今天来为大家解答以下的问题，关于小区业主委员会是干啥的，小区业主委员会职责这个很多人还不知道,那么下面让我带着大家一起来看看吧！
1、业主委员会的职责和义务 业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权： (一) 召集和主持业主大会； (二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； (六) 执行业主大会的决议、决定； (七) 履行物业管理服务合同； (八)监督业主公约和物业管理制度的执行； （九）对物业管理企业的管理服务活动予以支持； (十)业主大会赋予的其他职权。
2、 前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。
3、 业主委员会不得从事经营活动。
4、 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。
5、物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
6、 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助哦。
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