由于需求保持低迷 投资者对新建房屋犹豫不决
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2024-11-27 14:26:05
Crockers Property Management 和Tony Alexander (如上图所示)于 2024 年 11 月进行的投资者洞察调查显示，房地产投资者对购买新建住宅的兴趣有所减弱。
该调查根据 330 份回复，强调了影响新西兰房地产投资格局的一系列趋势。
根据该报告，只有 22% 的房东考虑在未来一年内购买另一处房产，这与 7 月份以来的趋势一致。然而，由于开发商成本上升导致新建房产的吸引力下降，人们对现有房产的偏好日益增加。
持有与出售：投资者更喜欢长期投资
37% 的受访者表示没有出售房产的计划，而 12% 的受访者预计会在一年内出售。计划持有房产至少十年的受访者比例略有下降，降至 52%，反映出市场仍存在不确定性。
银行信贷准入略有放松
尽管投资者报告称自 7 月以来银行信贷变得更加容易获得，但这种情绪已经有所缓和。11 月，净 14% 的投资者认为借贷条件更加宽松，低于上个月创纪录的 22%。
租金上涨缓慢，但寻找租户变得困难
投资者提高租金的计划已趋于稳定，62% 的房东预计未来六个月将提高租金，较去年 84% 的峰值有所下降。计划租金涨幅平均为 4.4%，低于一年前的 6%。
寻找优质租户已成为一个问题，21%的净投资者报告了困难，这归因于净移民下降和劳动力市场疲软。
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