专家揭示 2025 年房地产市场预测
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2024-12-23 14:04:38
摘要 刺激措施，即历史性的低利率，推动了期间房价的飙升。当利率开始上升时，市场就平静下来了。现在，现金利率已经维持在 4.35% 一年多了，...
刺激措施，即历史性的低利率，推动了期间房价的飙升。当利率开始上升时，市场就平静下来了。现在，现金利率已经维持在 4.35% 一年多了，而且目前看不到降息的迹象，就全国范围的增长而言，市场正在缓慢前进。
但澳大利亚并非所有市场都一样。到 2025 年，有些市场会上涨，有些市场会下跌。以下是专家的看法。
REA 集团经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，目前的市场状况表明，美国经济将在 2025 年呈现缓慢而稳定的上升趋势。
在他的《2024 年 12 月 PropTrack 房地产市场展望报告》中，他预测明年房价将上涨高达 4%。这将低于截至 2024 年 11 月的 12 个月内录得的 5.5% 的增幅和 2023 年同期的 6.9% 的增幅。
库舍尔表示：“2024 年，澳大利亚房地产市场表现出了意想不到的复苏力，尽管全国各地表现不一，且大量新房涌入市场，但全国房价仍在上涨。”
“可用库存的增加推动了销售量，但也导致需求疲软，这是价格增长放缓的一个因素。随着选择增多，买家的购买紧迫感降低，房产在市场上停留的时间也更长。”
库舍尔表示，由于供需动态各异，房地产市场状况“在各首府和各地区远非一致”。他预计这种情况将在新的一年继续下去，珀斯和阿德莱德的房价将领先，涨幅高达 6%，而 2024 年这两地的房价涨幅分别达到 18.7% 和 14.6%。
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