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什么是商住楼 商住楼和住宅楼有什么区别

摘要 房屋的种类有很多的,比如说我们购买居住的普通住宅,还有商住公寓,以及经济适用房或者是公租房等等,都是房子不同的类型。购买商住房的时...

房屋的种类有很多的,比如说我们购买居住的普通住宅,还有商住公寓,以及经济适用房或者是公租房等等,都是房子不同的类型。购买商住房的时候需要了解的是什么是商住楼,商住楼和住宅楼有什么区别是什么,两者还是有一定区别的,要从多方面来综合了解商住房和住宅楼的一些相关内容,这样对于大家选购房子也有帮助。

什么是商住楼

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下,商住楼就是那种底层为商店、商场,而其它的都是住宅的综合性大楼。此外,商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定,这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

商住楼和住宅楼有什么区别

1、住宅年限。

首先就是两种不同性质的树房的话,出价年限是不同的,我们普通的住宅的年限是70年,然后等到期的话我们去交一个费用,然后就可以自动续期了。但是我们的商住房也就是公寓,它的年限为50年,一旦到期的话,我们就必须要缴纳土地出让金。

2、水电费的差异。

以我所在的城市来看的话,目前的电费我们这边是6毛一度,但是商住房的话他们都是一块多。而且像很多公寓他们其实是不通天然气的,也就是说你想要做饭的话,那只能通过电磁炉这样的方式。

3、居住环境的差异。

大家知道现在的住宅的话,一般条件好一点的都是一梯两户或者更好的,就是一梯一部,但是在弓于之中,那基本上就是两梯十几户,整个居住环境特别的嘈杂。

而且在户型上公寓的话,也很少有那种嗯南北通透的房子,所以就是说采光了通风了都不是很好。

4、户口问题。

而最关键的因素我觉得就是户口问题了,我们普通的住宅楼的话是可以落户的,但是公寓的话是不能够落户的。

什么是商住楼是属于住宅和商用两用的一种类型的住房,价格要比普通的住宅楼高一些,一般商住楼底层是商店商场,其他的是住宅,是一个综合性的大楼,而且商住的房子一般公寓比较多。商住楼和住宅楼有什么区别呢,比如说户口的问题,水电费的差异,还有居住环境的差异等等,这些都是商住和普通住宅的区别。

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