住宅公共维修基金怎么收取？收费标准是什么
对于公共维修基金，我们应该都会有一些了解吧，因为我们知道这也是我们要缴纳的一项费用。现在很多的住宅居民都需要交纳公共维修基金，这样也是为了住宅居民可以生活更加舒适。因为住宅的一些公共设施都需要进行维护，比如住宅绿化、健身器材等的维护。那么住宅公共维修基金怎么收取？收费标准是什么？我们来看看小编的介绍吧。
住宅公共维修基金怎么收取
1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的。由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
3、房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指住宅与住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
住宅公共维修基金收费标准是什么
1、我们按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、那是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元。
3、不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，能够提高公共建设的质量。
4、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
5、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，规定此类基金使用全部权归户主，不能够随意挪作他用。
6、公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白缴费，合理捍卫自己的权益。
住宅居民如果要进行公共维修基金交纳的话，可以根据住宅的规定来进行交纳，房屋面积不同，交纳的金额也是有差异的。以上就是小编关于住宅公共维修基金怎么收取？收费标准是什么？的相关介绍，希望对于住宅居民交纳公共维修基金有一定的帮助。
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