公共建筑容积率怎么算（建筑容积率怎么算）
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2023-04-02 19:20:22
摘要 关于公共建筑容积率怎么算，建筑容积率怎么算不少朋友还不清楚，今天小二来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、老兄。2、容
关于公共建筑容积率怎么算，建筑容积率怎么算不少朋友还不清楚，今天小二来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、老兄。
2、容积率跟高度没啥关系的。
3、 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
4、 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
5、 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
6、、 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
7、绿地率也是如此。
8、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
9、这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
10、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
11、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
12、 容积率具体的影响表现在以下几个方面： (—)遵循“报酬递增递减规律”。
13、 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。
14、 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。
15、 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。
16、 这么总结一下，希望对你的计算有用。
17、计算式就跟平面面积有关啊。
18、有帮助记得采纳。
本文到此分享完毕，希望对你有所帮助。
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