固定总价合同属于什么合同（固定总价合同定义）
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2023-05-14 17:40:04
摘要 关于固定总价合同属于什么合同，固定总价合同定义不少朋友还不清楚，今天小二来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、所谓总
关于固定总价合同属于什么合同，固定总价合同定义不少朋友还不清楚，今天小二来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
2、总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
3、 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
4、 固定总价合同适用于以下情况： 1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 3.工程结构和技术简单，风险小； 4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。
5、 变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
6、它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
7、当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
8、因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
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