CAR 报告称抵押贷款利率上升导致3月份加州房屋销售下降
适度上升的利率使加州3月份的房屋销售基本持平，而全州房价中值在七个月内首次实现月度健康增长，加州房地产经纪人协会® (CAR) 今天表示。
根据 CAR 从全州 90 多个当地房地产经纪人协会和 MLS 收集的信息，3 月份加利福尼亚州现有单户独立屋的封闭式托管销售经季节性调整后的年化率为 281,050套。如果全年销售量保持 3 月份的速度，全州年化销售数据代表的是 2023 年售出的房屋总数。它经过调整以考虑通常影响房屋销售的季节性因素。
3 月份的销售速度较 2 月份的 284,010 套环比下降 1.0%，与去年同期相比下降 34.2%，当时修正后的年销量为 427,040 套。加州现有单户住宅的销量连续第六个月低于 300,000 套。
“尽管 3 月份的房屋销售有所下滑，但随着房屋销售速度加快，销售与挂牌价格的比率不断提高，同时待售房屋数量不断增加，房地产市场的竞争仍在继续升温继续收紧，”湾区房地产经纪人CAR总裁Jennifer Branchini说。“所有迹象都表明市场需求强劲，这应该有助于提振购房季的销售。”
加州3 月份的房价中值在七个月内首次出现增长，从 2 月份的735,480 美元上涨 7.6%至791,490 美元。3 月份的价格也连续第五个月同比下降，比去年 3 月份修正后的851,130 美元下降了 7.0% 。由于去年房价上涨幅度超过正常季节性模式，随着春季购房季的到来，市场价格可能会出现较上年同期更大的跌幅。
CAR 副总裁兼首席经济学家Jordan Levine表示：“虽然房屋销售继续徘徊在 300,000 套的年化速度以下，但市场似乎在过去几周很好地经受住了更激进的加息和银行倒闭的考验。” “如果未来几个月利率稳定甚至改善，春季购房旺季房屋销售应该会上升，但库存紧张将阻碍快速反弹。”
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