预告登记（说一说预告登记的简介）
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2023-02-14 08:30:26
摘要 夏弥来为大家解答以下的问题，预告登记，说一说预告登记的简介，现在让我们一起来看看吧！1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产
夏弥来为大家解答以下的问题，预告登记，说一说预告登记的简介，现在让我们一起来看看吧！
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2、如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
3、本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
4、《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
5、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
6、”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。
7、”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
8、”。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
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