去踩盘应该怎么总结（新人踩盘要问些什么）
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2023-10-07 09:21:33
摘要 大家好,相信大家对去踩盘应该怎么总结，新人踩盘要问些什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对去踩盘应该怎么总结，新人踩盘要问些什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
新人踩盘要问些什么
1、 房地产从业人员踩盘是获取市场数据最直接、有效、真实的一个途径，能够帮助自己从市场角度对楼盘项目作出判断。虽然很多房地产网站会显示新开楼盘的各种数据，但是网上的数据存在一定的误差和滞后性，通过踩盘可以最大程度上还原项目的真实数据，培养和建立自己对市场的敏感度等。
2、 新人踩盘时，需要先了解清楚目标板块有哪些重点楼盘并且从网上查找一些楼盘的信息，对于存在疑惑和空缺的信息可以重点询问。在踩盘时我们要注意踩盘的时间，一般情况下上午9点之前、午休和就餐时间、下午5:30分之后不要去。除此之外我们不要和人家接待客户的主要时间发生冲突。
3、 新人踩盘最好俩人搭档合作，可以寻问置业顾问项目的占地面积、容积率、都规划有哪些业态、每种业态有几栋楼，其层数、梯户比是多少、项目在售产品面积段是多少。
4、此外，还可以询问主力户型面积段有哪些;产品的价格是多少，是精装还是毛坯，截至目前为止的去化套数;客户都来自哪些地方等等。
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