购买预售房什么时候开始还房贷（什么时候开始还房贷）
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2023-10-08 02:51:31
摘要 大家好,相信大家对购买预售房什么时候开始还房贷，什么时候开始还房贷的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对购买预售房什么时候开始还房贷，什么时候开始还房贷的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、什么时候开始还房贷
还房贷的时间以签订的贷款合同为主，可能是当月开始还款，也可能是次月开始还款，具体事项在确定放款前，银行都会告知借款人，包括每期还房贷的金额、时间、方式、期数、利息等等，所以如果借款人不了解还房贷的时间，可以直接询问贷款银行。
二、影响贷款成功率的因素有哪些
1、个人征信：征信报告是申请贷款时，比如要提供的材料，因为银行需要通过该报告，了解借款人是否有诚信，对于有征信污点，或者被列入黑名单的借款人，银行都不会批贷款。
2、工作情况：很多不了解情况的业主认为，只要当下有稳定的工作单位，银行就会房贷给借款人，其实并不是，如果借款人之前频繁的换工作，银行会质疑工作稳定性，不批贷款。
3、流水账单：流水账也是审批账单的重要依据，要求该账单必须是银行账户流水，最好是收入比支出多，有足够的存款，成功率会更高，相反，如果每月入不敷出，成功几率很低。
4、个人资产：如果其他方面稍有劣势，但个人名下有较多资产，可以列一个个人资产清单，包括房产、车辆等等，提交给银行后，银行会根据实际情况放宽条件，增加成功贷款的机率。
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