商贷买房 公积金(商贷房如何使用公积金贷款)
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2023-10-15 15:11:32
摘要 大家好,相信大家对商贷买房 公积金,商贷房如何使用公积金贷款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对商贷买房 公积金,商贷房如何使用公积金贷款的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、提交申请
首先贷款人向商贷银行提出申请,至服务台领取《个人住房公告基金转贷资料》,填写清楚提交给商贷银行,同时提交以下资料:贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。
二、 银行审核
银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》,若符合相关规定,银行会在公积金系统中进行初审;待初审通过后,按照商转公的要求,银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。
三、 签合同
贷款人拿到担保公司担保函后,到公积金管理中心签订借款合同和抵押合同,如超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
四、 放款
公积金管理中心放款后,担保公司会解除贷款人商贷房贷抵押手续,接着转入公积金贷款抵押登记。商贷房用公积金贷款就完成了。
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商贷房如何使用公积金贷款