先签购房合同还是先网签备案（先签购房合同还是先网签）
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2023-10-19 11:51:32
摘要 大家好,相信大家对先签购房合同还是先网签备案，先签购房合同还是先网签的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对先签购房合同还是先网签备案，先签购房合同还是先网签的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、先签购房合同还是先网签
1、一般情况下都是先签订购房合同，之后再办理网签的，顺序不能够出错。
2、签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。
二、办理网签的流程
1、买方在看房满意的情况下，和卖方签订相关的购房合同，同时还需要支付一定的定金。
2、签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关材料到当地的房管局办理网签。
3、工作人员会对材料进行审核，审核通过之后就可以办理网签的手续，并签打印经买卖双方确认的协议或者是合同，在网上也会留有备份。
4、网签合同签订完成之后，买方就可以提交相关的材料到当地的银行办理贷款了。
三、网签的注意事项
1、在办理网签之前，需要了解一下开发商是否具备预售许可证，如果没有预售许可证，那么这个房子是没有办法办理房产证的，所以也没有办法办理网签。
2、同时，还需要了解一下合同当中的条款内容，不能够有损害自身利益的条款，一定要确定条款当中的权利和义务是对等的。
3、网签的时候也需要明确的规定交房的日期，如果开发商延期交房，那么是需要支付滞纳金的，而且延期的时间越长，需要缴纳的滞纳金也就越多。
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