买二手房首付高有什么好处（二手房首付高的影响因素有哪些）
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2023-11-13 05:41:35
摘要 大家好,相信大家对买二手房首付高有什么好处，二手房首付高的影响因素有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对买二手房首付高有什么好处，二手房首付高的影响因素有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、房屋年限
二手房在办理贷款的时候，贷款银行这个时候也是会根据房屋的年限来进行衡量，如果房屋年代是属于比较新那种，那么它的贷款额度就比较多，如果这个房子的年代久远的，评估就会比较低的，贷款也不会多，要知道像贷款额度的变化也是会影响首付比例。
2、二手房的评估价
二手房成交价可以说跟新房也是有很大的区别，二手房首先会进行房屋评估，贷款多少这跟你的房屋的评估报告也是有很大的关系，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，这个时候就可以把房屋评估市值做的高一点，这样就可以多贷点。
另外二手房评估价越低，那么这个时候你要缴纳的首付就会变得越多;二手房评估价越高，缴纳的首付就会越少。但是，二手房评估价一般来说并非越高越好，二手房契税等税费这个都是按照了评估价为基准这样来进行缴纳的，评估价越高，那么也是代表着你要着缴纳的税费也是比较高的。
3、卖家的要求
除了上面两点之外，还有一个就是二手房是个人之间的买卖，比如说像有的卖家要求提高首付款，这个时候也就需要来协商决定，同时你所要贷款的金额也是会跟着变化的。
本文买二手房首付高有什么好处，二手房首付高的影响因素有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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二手房首付高的影响因素有哪些