房产证可以写小孩的名字吗不满八岁（房产证可以写小孩的名字吗）
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2023-11-13 06:31:34
摘要 大家好,相信大家对房产证可以写小孩的名字吗不满八岁，房产证可以写小孩的名字吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...
大家好,相信大家对房产证可以写小孩的名字吗不满八岁，房产证可以写小孩的名字吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房产证可以写小孩的名字吗：
房产证上可以写小孩名字，孩子只要进行了出生登记就有了买房的权利，但孩子还是未成年人，不具备完全民事行为能力，所以在办理产权登记手续时要由法定监护人代他办理。
房产证写孩子名字的利弊：
一、房产证写孩子名字的优点
1、可以规避部分税费
父母将房屋直接登记在孩子名下，这样既可以节省以后过户的时间和麻烦，还可以规避部分税费，达到省钱的目的。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
经商家庭的风险比较大，将房子登记在孩子名下，既可以规避家庭破产风险，还可以为自己和孩子都留条后路。
3、房产为婚前财产，离婚不参与分割
根据新的婚姻法规定，不管结婚多少年，婚前财产都为个人所有，离婚时不参与分割。所以将房子登记在孩子名下为婚前个人财产，不需要担心孩子离婚被分走。
二、房产证写孩子名字的缺点
1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担
孩子还是未成年人无还款的能力，所以不能向银行申请贷款，房款需一次性付清，增加父母买房时的经济负担。
2、即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋
将房产登记在孩子名下是父母对孩子的赠予，孩子是房屋的合法所有权人。而新《物权法》实施后，对房屋产权有更明确的保护。若孩子不履行赡养父母，父母想收回房屋，将会有很大的障碍。
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