郑州交契税需要带什么材料（交契税需要带什么材料）

• 2023-11-13 15:51:33

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大家好,相信大家对郑州交契税需要带什么材料，交契税需要带什么材料的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、交契税需要带什么材料

要是买的是新房的话，就要带上购房合同、证明身份的相关材料以及其他要提供的材料。要是买的是二手房的话，除去前面提到的材料外，还要带上证明房子归属权的证本，以及上一手的契税已缴完全的相关证明。

二、购房缴税需要注意哪些问题

1、房屋性质

在买房的时候，房屋的性质不同的话，要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的，但是商业性质的话是不能享受的。

2、缴税规定

依据规定，普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的，要是不到90平，可以享受税率为1%的政策;超过90平的，可享受税率减半;商住楼税率则是3%。

3、税费种类

从原则上来讲，买房需要交的税有契税和印花税，而买二手房时，会被要求交个税和营业税，注意这个不属于消费，要提前就商定好。

4、税费金额

税费和房子的总价还有税率都有关系，要是新房的话，以买房合同的金额为主，要是二手房的话，以评估价为主，所以交钱之前要把总纳税金额给计算好。

三、买房要注意什么

1、购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。

2、产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。

3、政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。

4、不要购买小产权房，无法办理房产证。

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