办理房屋过户去哪个部门(房子过户在哪里办理手续)
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2023-11-14 19:41:33
摘要 大家好,相信大家对办理房屋过户去哪个部门,房子过户在哪里办理手续的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对办理房屋过户去哪个部门,房子过户在哪里办理手续的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
房子过户在哪里办理手续
应到房管局的房产交易中心办理。具体流程如下:
1、签合同三十日之内,买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心。其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等。
2、办理过户手续之前,应登记且填写有关表格,可先在网上事先登记约号,能够节约许多时间。
3、领号后,到房产交易中心递交有关材料,审核完资料之后会给一张回执单,告知缴税的具体时间。
4、前往税务部门缴税,获得缴税票据之后,再回到房产交易中心继续办理。
5、全部办理完成二十天之后,就可凭着自身的证件领取新房产证。
房产过户有哪些注意事项
1、如果是单位购买私房,那么还应该提交单位法人或其他组织资格证明原件以及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托者身份证原件及复印件
2、如果是非住房转移,还应该递交土地使用权证书
3、如果当事者无法自身办理,那么应该出具委托书或公证书,受委托者还应该出具身份证原件及复印件。
4、如果房子已经出租,并且承购者非承租者的,还应该递交承租者放弃优先选择权证明
5、如果有共有权人,还应该出具共有权人准许出售证明以及共有权证书。
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