经适房属于小产权房吗（经济适用房是小产权房吗）
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2023-11-15 02:41:36
摘要 大家好,相信大家对经适房属于小产权房吗，经济适用房是小产权房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对经适房属于小产权房吗，经济适用房是小产权房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 经济使用房不是小产权房。小产权房一般指的是杂农村集体土地上建设的房屋，它不能确权发证，不受法律的保护，我国明令禁止小产权房买卖。经济适用房是政府组织房地产企业建造，以微利价向城镇低收入家庭出售的住宅，是一种具有社会保障性质的商品房。
2、 经济适用房实行政府指导价，通常价格是按照建设成本来确定的，相对于商品房而言，经济适用房的价格会更低廉。经济适用房采取的申购制度，符合政府相关规定的人可以申请购买经济适用房。比如说广州规定申请购买经济适用房家庭应符合申请人及共同申请人拥有本市户籍，并且在本市工作和居住;人均住房面积低于10平方;家庭可支配收入符合政府公布标准等等。
3、 根据经济适用房管理办法的相关规定，经济适用房的购买人拥有有限的产权，因为经济适用房的建设用地为划拨用地，我们出售经济适用房时，需要补齐土地出让金，取得完全产权。除此之外购买经济适用房不满5年，是不能上市交易的。
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