公摊面积越大越好吗（公摊面积大好还是小好）

• 2023-11-15 17:01:31

摘要大家好,相信大家对公摊面积越大越好吗，公摊面积大好还是小好的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对公摊面积越大越好吗，公摊面积大好还是小好的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、公摊面积大好还是小好

对于购房者来说，公摊面积小比较好，因为这样可以增大居住面积，使室内空间更大。另外，公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域，因此大家在购买商品房的时候，一定要严格把关好公摊面积的大小。

二、公摊面积多少合适

1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

多层楼建筑指6层左右的建筑，而公摊部分面积包括外墙水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及每位住户所提供的服务业务的用房。一般楼层高度在2.8米左右，那么楼房里的室内净高度2.65米到2.7米之间。如果我们楼房的室内净高度超过了4.7米以上，那要按照两层楼房来计算室内面积。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般小高层公摊率要根据楼盘本身情况来决定的，对于不同小高层楼房的公摊是有差异的。如果地下没有设备用房，底层也没有任何商铺的话，小高层公摊率在10%—16%之间。另外，凡是7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层属于配制电梯范围之内。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

高楼层建筑一般在25层—33层之间，高楼层住宅楼梯高度比较高，而且高楼层建筑除了有电梯和电梯前室之外，安全通道楼梯也占用了很多的空间，所以高楼层建筑，楼层越高，公摊面积越大。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

别墅住房公摊率为比较小，如果是独立别墅的话，没有公摊面积，而联排别墅会有比较小的公摊面积，公摊率一般在1%—8%左右。

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