商铺到期40年后拆迁有补偿吗（门面房产权40年后怎么办）
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2023-11-15 20:01:35
摘要 大家好,相信大家对商铺到期40年后拆迁有补偿吗，门面房产权40年后怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对商铺到期40年后拆迁有补偿吗，门面房产权40年后怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
门面房产权40年后怎么办：
门面房产权40年到期可以续期。因为门面房40年到期是指土地使用权到期，不是产权到期，房屋的产权永远都是业主的，因此土地使用权到期，只需缴纳出土出让金即可，通常在土地使用年限届满前1年就要申请续期，准予后便可重新签订土地使用权的合同。但如果国家要将土地收回，需要对业主进行经济补偿。
买商铺房要注意什么：
1、商铺的产权
购买商铺时，要注意产权，查看商铺的产权证、抵押权属证明，切勿听信一面之词。
2、商铺本身结构
购买商铺时，要注意它的结构，地段、价格相同的情况下，要看商铺的结构，如面宽、进深、承重、楼层等，只有硬性条件合格，后期使用才能达到标准。
3、配套设施
购买商铺时，要注意它周边的配套设施。好的配套设备后期能节省许多成本和精力。如水、电、燃气及排污设施等。购买前建议核实清楚，避免增加后期改造的难度和成本。
4、选择好地段
在购买商铺时，要注意商铺所处的地段，地段好坏决定商铺的价格高低。购买者可根据自身能力决定，通常地段偏远，近期升值空间不大，地段较为中心，可提前了解一下规划情况。如果在规划区内，升值空间大，但是价格会贵一些。
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