房子交了定金可以退吗?（房子交了定金可以退吗）
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2023-11-16 16:51:34
摘要 大家好,相信大家对房子交了定金可以退吗?，房子交了定金可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对房子交了定金可以退吗?，房子交了定金可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房子交了定金可以退吗
房子交了定金能退的情况：1、若是合同条款意见不同，买房者能要求退房，开发商通常都会退还定金，若是不退，买房者可向住建委投诉；2、对于退定金条件有约定的，只需符合退定金条约，都能按认购书或购房合同让开发商退定金；3、若开发商没有销售许可证或产权证，能要求开发商退定金，若是开发商不退定金，可以直接起诉。
二、交定金注意事项
1、交定金一定要签合同
交定金的时候，必须要和开发商签署定金合同或购房合同书，不可以只在口头上承诺，交了就算交了定金了。若是没有签署合同，定金就得不到法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，事实上它是拥有预付款的性质，是当事人的一种付款方式，并不拥有担保性质，所以并不具备定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房买卖中，买房者履行合同后，定金应该抵作价款或是收回;如果买房者没有履行合同，则没权力要求返还定金，开发商不履行合同的，应该双倍返还定金。
在签署认购书时，要看明白认购书上写的是什么金，防止自己没法维护自身权益。
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