农村房屋赠与要交哪些税费（农村房屋赠与是否有效）
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2023-11-17 03:21:32
摘要 大家好,相信大家对农村房屋赠与要交哪些税费，农村房屋赠与是否有效的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对农村房屋赠与要交哪些税费，农村房屋赠与是否有效的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
农村房屋赠与是否有效
在该村集体成员中，赠与是有效的，反之则无效。宅地基本身就属于村集体，不属于个人，个人只拥有房屋的使用权，不拥有该房屋的产权，所以个人是不能赠与农村的房屋的，若要赠与房屋，则要符合相关条件，并要办理公证手续。
农村房屋赠与要什么条件
1、赠与人拥有该房屋的产权，年纪得满18周岁，有承担民事责任的能力，倘若产权人是精神病患者，或是其他不具有民事行为能力的人，房屋是不能赠与的。
2、赠与的房屋要合法合规，要有房屋产权证，若是该房屋没有产权证，或是有其他的利益纠纷、债务纠纷等，该房屋则不能办理赠与公证。
3、对于赠与房屋这一行为，双方都是自愿的，且双方要签订书面协议，再办理公证，这样赠与行为才会生效。若是有一方是非自愿的，那赠与行为则不生效。
4、在赠与房屋之前，该赠与行为是要进行公证的，在公证后，还要到相关部门进行登记、审核，后续还要办理产权变更手续，并且该赠与行为，是不能损害村集体的权益的。
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