安置房和商品房有什么区别同一小区（安置房和商品房有什么区别）
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2023-11-17 10:31:31
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大家好,相信大家对安置房和商品房有什么区别同一小区，安置房和商品房有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、安置房和商品房有什么区别
1、产权不同：许多安置房没有产权，只有房屋所有权，但不一定有完整的土地使用权，但商品房双方所拥有。2、质量差异：安置房建设利润有限，在建筑商经常抄近路可增加利润，商品房质量会更好。3、交易时限：安置房要有交易时限，在几年内不能转售，但商品房就没有限制。
二、买卖安置房有什么风险
1、没有产权的拆迁安置房不能办理产权证。
2、家庭成员可能对安置房的分配有异议，若谈判失败，他们就会不得不起诉法院并且还会寻求和解，最终合法权益无法确定。
3、在购房等待转让期间，很有可能会直接发生由卖方自身债务的纠纷而导致房屋因债权人向法院提出的申请被封存状况。
4、因此在交易时间长的话，房屋价格就会出现变动的可能性很大，若卖方为了谋取更高的利润，就会将房屋高价出售给他人，并且在交易可转让时先将所有权直接转让给他人，那原买受人就只能选择主张债权。
5、在城市的扩张过程当中，像一些新建拆迁安置房很有可能会再次面临拆迁，主要因拆迁部门支付的补偿费往往会直接高于被拆迁安置房的成交价，那么买卖双方在拆迁补偿费的分配上自然就会出现争议情况。
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