成立业主委员会的好处与坏处（成立业主委员会的好处和坏处有什么）
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2023-11-18 09:41:32
摘要 大家好,相信大家对成立业主委员会的好处与坏处，成立业主委员会的好处和坏处有什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让...
大家好,相信大家对成立业主委员会的好处与坏处，成立业主委员会的好处和坏处有什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、成立业主委员会的好处
1、促进业主和物业之间的沟通
业委会是广大业主的代表，如果小区里有需要解决的问题，比如说物业哪里没有做好，业主和物业存在矛盾等等，小区业主可以委托业委会成员和物业协商谈判。业委会也可以督促业主按时缴纳物业费等等，这样有利于促进业主和物业的沟通。
2、对物业进行监督
业委会可以对物业服务进行监督建议，比如说可以召开业主大会，报告物业管理情况。如果物业服务不好，业委会可以选择更换小区物业。业委会也可以监督物业资金的去向，比如说小区公共收益有哪些，这类收益的去向。小区公共维修基金的去向等等。
3、能够更明确物业和业主的权利义务
如果小区没有成立业委会，小区内有事情通常会往上物业处推，而有的事情并不在物业的职责范围内，比如说维修基金的筹集和使用等等。有了业委会可以组织监督维修基金的使用。
二、成立业主委员会的坏处
1、成立业主委员会也存在不足，比如说业委会的定位比较模糊，它属于业主的自发组织，不具有法律权利。
2、业主对业委会的监督比较难，容易出现独裁的情况。
3、业委会缺乏经费，有的业委会成员可能会利用职权乱收费等等。
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