房屋他项权证是什么意思?（房屋他项权证的作用有哪些）
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2023-11-18 10:31:32
摘要 大家好,相信大家对房屋他项权证是什么意思?，房屋他项权证的作用有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对房屋他项权证是什么意思?，房屋他项权证的作用有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房屋他项权证有什么用?
房屋他项权证的作用是为了保障他项权人的利益不受产权人影响的法律凭证，是受国家保护的合法凭证，同时还具有法律效力。产权人对房屋进行抵押后，就要办理他项权证，虽然还拥有房屋的所有权，但在房屋处置方面回收限制，没有经过抵押权人的同意下不能合法交易，同时不能进行搬离产权过户等相关手续。
房屋他项权证办理需要的资料有哪些?
房屋他项权办理需要的材料有：房地产抵押申请表、抵押人的身份证原件和复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，如果是未婚的需要提供未婚证明。还需提供房屋借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证，房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果是委托他人办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
注销他项权证材料有哪些?
注销他项权证需要的材料有：房地产权证、房屋他项权证、注销他项权证登记申请表、他项权利人出具的结清证明，此证明即还款证明的原件以及复印件，而且他项权人出具的证明要盖公章且证明中需要注明他项权证号。如果委托他人办理，那受托人要出具个人身份证原件、复印件。
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房屋他项权证的作用有哪些