买房子签合同要注意什么问题和细节（买房子签合同要注意什么）
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2023-11-18 10:51:32
摘要 大家好,相信大家对买房子签合同要注意什么问题和细节，买房子签合同要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对买房子签合同要注意什么问题和细节，买房子签合同要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买房子签合同要注意什么
1、明确相关费用由谁出
在交房时，是需要有一部分的钱款的，通常来讲，开发商会给你一个费用清单，在签合约时，要明确相关费用由谁出，像契税、公共维修基金、印花税、物业费等等是合理的，像一些内部配套的收费，是应明确相关费用该由谁出。
2、注明计价方式与房款
通常来讲，在合约中是会标明房子的单价和总价的，不过千万别忘了让开发商注明计价方式，若是合同中没有标明，在实际付款时房价上涨，一些开发商就会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。
3、广告内容写入补充条款
许多开发商为了吸引购买者，会夸大自己楼盘的各类优势，有时甚至会虚设还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定，因此若是购房者不确定开发商广告内容的真实性，应当在其附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
4、明确双方违约责任
从目前来看，一些开发商最常见的违约地方就是延期交款，在签合约时要注意这一点，当然也还有其它方面的违约，比方说一房多卖、房产证无法按时办理等等，所以为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
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