双层房子叫什么房子（双层房子叫什么）
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2023-11-18 11:51:34
摘要 大家好,相信大家对双层房子叫什么房子，双层房子叫什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...
大家好,相信大家对双层房子叫什么房子，双层房子叫什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、双层房子叫什么
双层房子叫做LOFT户型，房子的面积普遍是在30平到50平左右，层高是在.36~5.2米之间，可以设计成上下两层。LOFT房型在出售时，虽然是按照一层的建筑面积计算，但是后期能够使用的面积却是可以达到销售面积的2倍左右，而且高层空间设计多样。
二、买LOFT需注意哪些方面
1、关注LOFT的层高问题，若是层高较矮，将会影响到房子的居住舒适度，但是也不能太高，容易受到政策的限制。如果说，住宅层高是大于4.9米，无论是否存在隔层，在计算建筑面积时，都需要根据该层投影面积的2倍计算。
2、LOFT房子，多属于商业性质的房子，土地所有权是40年或者50年，这与普通住宅的70年产权存在差别。其实，LOFT需要的生活成本会比普通住宅的更高，因此购房者在选购之前，一定要做好打算，以免居住期间，带来过大压力。
3、考虑买房的成本，一般来说，LOFT房型所需要的总价格会比较低一些，但是LOFT商住楼所需要的水电费用比普通住宅要高，而且商住楼所需要的公摊面积比较大，因此在购买之前，需要将这些成本考虑在内。再就是，贷款买房的话，LOFT房型需要支付50%的首付款，需准备好足够的资金。
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