小区楼房单元门坏了谁负责修理（小区单元门坏了该谁负责）
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2023-11-18 12:01:32
摘要 大家好,相信大家对小区楼房单元门坏了谁负责修理，小区单元门坏了该谁负责的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对小区楼房单元门坏了谁负责修理，小区单元门坏了该谁负责的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、小区单元门坏了该谁负责
小区单元门坏了应物业负责维修，那里属于公共区域，不是某一个人的私有物品。因为单元门是小区的公共设施，一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门发生故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。
二、物业费包含什么
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目实行日常维护、修缮、整治以及提供其他和居民生活有关的服务所收取的费用。
物业服务成本或是物业服务支出构成通常包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，需要通过专项维修资金予以列支，不能计入物业服务支出或是物业服务成本 。
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