房子越大公摊越多吗（房子越大公摊就越大吗）
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2023-11-18 12:41:33
摘要 大家好,相信大家对房子越大公摊越多吗，房子越大公摊就越大吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对房子越大公摊越多吗，房子越大公摊就越大吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房子越大公摊就越大吗
是这样的，房子越大公摊就越大。对于同一栋的同一层住宅而言，公摊系数虽然是相同的，但是公摊面积并不一定相等，一套房子的公摊面积=套内面积*公摊系数，如果公摊系数相同的话，那么套内面积越大的，公摊面积也就越大。因此可以认证，房子越大公摊面积越大。
二、公摊面积一般是多少
1、由于房子的类型不同，公摊系数也是不同的，意味着公摊面积存在着区别：①对于别墅而言，公摊系数是在1%~8%左右;②对于多层住宅而言，公摊系数数在7%~12%左右;③对于小高层住宅而言，公摊系数是在10%~16%左右;④对于高层住宅而言，公摊系数是在14%~24%左右。
2、从上面，我们可以看到，楼层越往高处走，住宅的公摊面积就会越大，那是因为楼层越高的话，住户也会比较多，所需要的公摊就会越大。而且为了方便居民的出行，都会安装电梯，而电梯也是占用公摊面积的一大因素。
3、从安全性能方面看，高层住宅的承重墙是需要加厚的，比起多层住宅来会厚上很多，而承重墙的面积也是算在公摊面积内的。再来，就是开发商为了保证高层住宅的安全，会增设一个安全通道，这就意味着公摊面积又多了。
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