房贷审批是银行哪个部门审批的（房贷审批是系统审批还是人工）
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2023-11-18 18:41:32
摘要 大家好,相信大家对房贷审批是银行哪个部门审批的，房贷审批是系统审批还是人工的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对房贷审批是银行哪个部门审批的，房贷审批是系统审批还是人工的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房贷审批是系统审批还是人工
房贷审批是放贷专员人工审批的，由于房贷的贷款金额较大，每一道步骤都要人工的参与，需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核，所以审核速度较慢，审批的时间在1-3天左右。
二、什么情况申请贷款无法通过
1、房贷未达到要求
贷款人须年满十八岁，具有完全民事行为能力，需要有稳定的工作，具有按时偿还贷款的能力，并且不可存在征信记录逾期太多的情况。若借款人有一条不符合要求，有可能被拒贷。
2、个人负债太高
若银行在审核的过程中，发现申请人之前在其他银行贷过款，并且正在还款中，很有可能被银行鉴定为个人负债过高，无法达到还款能力。有可能不予通过导致拒贷。
3、贷款材料不齐全
贷款金额和资质的反馈是成正比的，我们在贷款时要提供全面的贷款资料，很有可能资料不齐全被拒绝。
4、所购房屋不符合贷款要求
不是所有的房屋都可以符合贷款要求，比如说未满五年的经适房、小产权房等无法申请贷款。还有房龄过大的话也是不能申请按揭贷款。因此我们在在购买房屋时要看看自己是否符合银行的贷款要求。
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