分期的房可以卖吗（正在分期的房子能卖吗）
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2023-11-18 19:11:31
摘要 大家好,相信大家对分期的房可以卖吗，正在分期的房子能卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对分期的房可以卖吗，正在分期的房子能卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、现在分期的房子能卖吗
正在分期的房子是可以卖，注意这个房屋必须要取得房产证才行。因为我们平时进行二手房交易的时候，需要有房产证。
要是贷款已经全部还清，但是房子还没有建设好，我们就可以通过合同改名的方式将房屋卖出去。注意我们要提前和开发商协商好，取得开发商的同意以后，将原来的备案撤销，再让买家和开发商签订新的合同再备案就可以了。
二、分期卖房多久能卖
1、进行二手房交易，必须要有房产证。要是此房产目前没有房产证，就不能够办理过户手续。要是想和买家办理更名合同，需要户主和开发商协商撤销原来的备案，然后再让开发商和买家重新签订合同备案才行。
2、更名和撤销合同备案都必须得到开发商的同意。注意撤销合同之前，我们还需要去房管局进行申请，然后才能够办理，先向贷款的银行提出申请，取得银行的同意才能够办理转按揭手续。
3、正常情况下，银行是不会办理按揭手续的。通常是户主筹备资金将贷款还清，然后拿到房产证，也有的是买家以定金的方法支付现金给卖家，然后取回房产证。这种方式不怎么安全，通常不建议使用。
4、虽然管理部门有规定二手房交易的手续，但是实际上不同的银行办理的手续是不一样的，办理的时候我们必须以实际为标准。
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