离婚房子有按揭过户给一方怎么变更（夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗）
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2023-11-22 12:01:33
摘要 大家好,相信大家对离婚房子有按揭过户给一方怎么变更，夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么...
大家好,相信大家对离婚房子有按揭过户给一方怎么变更，夫妻离婚房产在按揭能过户给其中一方吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、夫妻离婚房产在按揭，能过户给其中一方吗
不可以，依据我国相关的法律规定，房屋没有将所有的贷款全部结清前，是不可以办理过户或者是改名的。如果非要过户，那么必须将所有的贷款还掉，过户的时候还要提前准备好相应的材料，接着夫妻二人到房产局将表格和合同填好，然后提交材料并缴纳相应的税金，最后即可拿到房产证。
二、房屋过户的注意点有哪些呢
1、假如是单位购买的私人房屋，那么必须上交单位法人或者是单位资格证明的材料才行。
2、假如不是住宅性质的房子过户，那么必须上交土地的使用证书才行。
3、假如不是本人去相关单位办理的话，必须要上交委托书或公证书，而且受委托的人也要拿出证明自己身份的材料。
4、现在市面上大部分的房子都不止一个产权人，因此我们在签署购房合同的时候，一定要让共有权人也签署，否则少一个人都是不具备法律效应的。
5、假如房子是经过法院判决的，那么必须出示法院的判决书和协助执行的相关文件才行。
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