得房率怎么计算公式（得房率怎么计算）
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2023-11-23 05:31:32
摘要 大家好,相信大家对得房率怎么计算公式，得房率怎么计算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...
大家好,相信大家对得房率怎么计算公式，得房率怎么计算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、得房率怎么计算
得房率=套内建筑面积/房子建筑面积。套内建筑面积=房子建筑面积-公摊面积。大家知道房子的建筑面积、公摊面积后，可根据公式计算出得房率。比如说房子建筑面积为114平方，公摊面积为19平方，那么房子的得房率=(114-19)÷114≈0.83。
一般情况下得房率越高，我们实际可利用的房子面积越大，但是得房率并不是越高越好，因为得房率和小区的配套设施有关系，如果得房率太高，是会影响到我们居住的舒适度。得房率过低，房子实际可利用面积小，不太实惠。一般来说小区住宅的得房率在0.8左右比较合适。
不同类型的住宅小区得房率会有所区别，比如说多层住宅小区，其公摊率低，小区得房率较高，一般在0.85-0.9左右。小高层住宅的得房率相对较低一些，通常在0.8-0.85之间。高层住宅的得房率低，一般在0.75-0.8左右。办公楼的得房率最低，一般在0.55-0.6左右。
二、得房率过高有什么影响
楼房的得房率高，那么这栋楼的公摊面积相应会有所减少，比如说电梯间、过道、楼梯、门厅等公共空间面积狭小。公摊面积的减少会导致住宅品质下降，业主出行不方面，居住的舒适度差等等。得房率高也会影响到房型结构，例如原本是一梯两户结构的，为了提高得房率将其设置成了一梯四户等等。
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