怎么样才叫二套房（如何才不算二套房）

• 2023-11-23 08:50:22

摘要大家好,相信大家对怎么样才叫二套房，如何才不算二套房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...

大家好,相信大家对怎么样才叫二套房，如何才不算二套房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、如何才不算二套房

购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的，那么购房就不算二套房，而是属于首套房。另外，个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套房。

二、购买房子怎样才算首套房

1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房。

2、若是个人的子女在未成年之前，其名下就有房产了，那么等其成年之后，再次申请贷款购房的话，也是被人做是二手房的。另外，若是之前是使用了全款购买房子，只要房子没有卖掉，再次通过贷款购房，都将被划分进二手房的范畴。

3、要是一开始使用贷款购买了住房，后期即便是还清了贷款并且将房子出售了，再次贷款购买住房的话，依旧是属于二套房。另外，第一套房是使用商业贷购买，房子卖出后，使用公积金再次购买，是被认定为二套房的。

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