房产证上面的名字可以更改吗（房产证上的名字可以去掉吗）
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2023-11-23 09:51:38
摘要 大家好,相信大家对房产证上面的名字可以更改吗，房产证上的名字可以去掉吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对房产证上面的名字可以更改吗，房产证上的名字可以去掉吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房产证上的名字可以去掉吗
可以，之所以要去掉房产证上的名字，通常是因为房子的份额有了变化，就是将属于自己名下的房屋产权转移到房产证上另一个人的名下。办理减名的步骤和普通买房子的交易步骤是差不多的，也需要缴纳相应的契税。
二、房产证的作用是什么呢
1、未取得房产证的房子是不能够做转让、赠送、继承相关的操作，也就是说在没有拿到房产证以前，严格来说房子还不属于我们。
2、没有房产证的房子像是置换和出租一类的活动也是不可以进行的，哪怕是签订了有关的合同，也没有法律效应。
3、没有房产证的房子也不可以做典当、抵押等活动，因此没有办法通过它们来获得贷款或者是担任其他的责任。
4、假如这个房子所在的土地因为被征用或者是拆迁的时候，是没有办法根据国家相关的法律和规定得到相应的拆迁补偿的，现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。
5、没拿到房产证以前，房产的所有权依然是开发商，所以假如开发商因为借贷活动被强制执行的时候，这个房产可能会被银行收回当做抵债的拍卖品。
6、土地的使用权到了期限，就没有办法再继续申请使用了。
本文房产证上面的名字可以更改吗，房产证上的名字可以去掉吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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