两家房屋互换需要公证吗（两家房屋互换怎么办手续）
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2023-11-24 04:21:32
摘要 大家好,相信大家对两家房屋互换需要公证吗，两家房屋互换怎么办手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对两家房屋互换需要公证吗，两家房屋互换怎么办手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、两家房屋互换怎么办手续
1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。
2、接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。
3、之后要各自拿到新的房产证，这还没有完，这只是产权的过户，还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程。
二、房屋互换需要注意哪些问题
1、互换之前，首先需要确定房屋是有产权的，也就是说能够在市场上进行交易。然后要查询一下产权有没有其他共有产权人，不能瞒着另外一方私自出售。
2、确定产权没有问题之后，要带上登记申请书，还有本人的身份证件以及房产证，包括双方签订的互换协议，还有评估报告等等，要到当地的房管部门办理过户的手续，双方之间要签好协议，防止后续出现纠纷。
3、房屋双方要签订买卖合同，对于房屋的价格按照一定的比例进行支付。保证资金的安全，最好由第三方来进行监管，同时还要明确一下交房的时间以及后期如果需要验房，有相关的费用产生，之前要谈好。
4、交换的时候，双方最好罗列一些家具、家电的协议，要保证双方的利益不受侵犯。
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