父母赠送子女房子过户新规(父母赠送子女房子怎么过户)
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2023-11-24 18:41:34
摘要 大家好,相信大家对父母赠送子女房子过户新规,父母赠送子女房子怎么过户的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对父母赠送子女房子过户新规,父母赠送子女房子怎么过户的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
父母赠送子女房子怎么过户
父母将住宅赠送给子女是需要过户的,具体操作流程为:1、你和你父母都需要先到公证处做赠与合同的公证;2、然后再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记;3、在办理时是需要缴纳一定费用的,比方说个人所得税、契税和公证费。
房产过户给子女需要哪些费用
1、继承
这是房子过户中税费最少的一种凡是,当然如果没有其它顾虑,可以等到父母离世后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税;另外子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
2、赠与
以这种方式进行房子的过户,需要缴纳的费用有个人所得税、契税和公证费,一般来讲,这种方式是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税以及公证费,另外赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。
3、买卖
这种方式最为干脆和直接,且不会留下任何麻烦,只需按照地税的评估价交纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多,另外通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了,而父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
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