交了定金什么时候付首付（交了定金什么时候首付）
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2023-11-24 20:01:32
摘要 大家好,相信大家对交了定金什么时候付首付，交了定金什么时候首付的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对交了定金什么时候付首付，交了定金什么时候首付的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
交了定金什么时候首付
通常交了定金后需要签订认购书，然后七天以后交首付，并且签订《商品房买卖合同》。具体的交首付时间等开发商通知，但是应当提前把首付款准备好。交完首付后就可以办理按揭了，需要提供齐全的材料，银行审批合格的话，就会放款。
买房交定金需要注意什么
1、 首先要注意确认房产的性质。如果所购的房子本身是不能交易的，那么所交的定金就会打水漂，所以一定要先确认好房产的性质。如果购买的是期房，可以让开发商出示预售许可证等证件。如果购买的是现房，那么可以要求开发商出示房产证，以此确认房屋的产权性质。
2、 交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要随便交付定金，因为在签订《商品房买卖合同》之前，交定金不是必经的过程。如果交易双方协商一致的话，可以直接签订《商品房买卖合同》，这样即使交易不能继续，购房者也不会有很大的损失。
3、交定金时一定要签协议。交付定金的时候一定要跟开发商签订购房协议书或者协议，不能口头约定，因为口头约定是不具有法律效力的。此外签订协议的时候要注意区分订金和定金，还要注意区分违约金和定金，以免发生纠纷。
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