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统建楼可以过户吗(统建楼可以买卖吗)

摘要 大家好,相信大家对统建楼可以过户吗,统建楼可以买卖吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一、...

大家好,相信大家对统建楼可以过户吗,统建楼可以买卖吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、统建楼可以买卖吗

统建房可以用来买卖,但风险系数比较大,因为统建房属于政府分配的住房,需五年后才可拿房产证,若遇到不良卖方,很有可能钱房两失。再从相关法规上看,房产证才是房屋所有权的有效凭证,如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的,万一遇到日后拆迁,也将无法得到相应的赔偿。

二、统建房和商品房的区别

两者的相同点是二者由开发商开发兴建,均属于商品房性质。但区别也是比较大的,首先针对人群不同,商品房针对的客户群体比较广,只要符合条件就可以购买。而统建房是政府允许开发商兴建的,属于调控房,主要针对特殊人群,人群范围没有商品房;统建房的价格比较便宜,但是商品房所处地段和质量有所区别,价格有是比较高的。

三、买统建房购买注意事项

1、看开发商证件

由于统建房一般是由政府承包给开发商兴建的,在购买时要查看开发商资质的,比如说看看是否具有“五证”,有没有建筑工程规划许可证和销预售许可证等等。

2、看合同

合同作为房屋的总规划,在签合同的时候要特别注重,尤其是房屋的具体信息一定要注重细节。

3、看房屋年限

正常购买期房年限为70年,若要买二手房,要看清楚房屋的使用年限的,以免到期要额外交土地使用费。

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