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多大年龄可以买房当户主了(多大年龄可以买房当户主)

摘要 大家好,相信大家对多大年龄可以买房当户主了,多大年龄可以买房当户主的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对多大年龄可以买房当户主了,多大年龄可以买房当户主的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

多大年龄可以买房当户主

买房是没有年龄之分的,只要你有足够的能力和财力就可以买房,但当户主的话就需要年满十八周岁才可以。但未成年人买房是需要看其的付款方式,如果是一次性支付房款的话,是没有年龄限制的,但如果是选择贷款的方式,则需年满18周岁才能购房,并且还必须具有一定的还款能力。

以未成年人名义买房的优点

1、可避免财产分割

若是以子女的名义购房,那么此房产就不属于夫妻的共同财产,若是夫妻离婚,在进行财产分割的时候,此房产法院是无法处置的。

2、可避免日后过户税费

将购买的房子直接写在子女名下,这样能为孩子日后继承房产省下一大笔的手续费以及过户税费。

以未成年人名义买房的缺点

1、不能贷款

银行的贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人,虽然未成年的孩子能单独购房,但却不觉有完全民事行为能力,更没有还款能力。因此,未成年人购房只能选择一次性付款。

2、父母不得随意处置房屋

虽然监护人可以为未成年子女购买房屋,但却无法随意的将此房屋出售、抵押,若要对此房屋进行出售、抵押等交易,则必须是完全为了未成年人的利益才能处置。

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