商品房公摊面积怎么算的（商品房公摊面积怎么计算公式）

• 2023-11-27 09:11:33

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大家好,相信大家对商品房公摊面积怎么算的，商品房公摊面积怎么计算公式的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商品房公摊面积怎么计算公式

公摊面积=总建筑面积×公摊系数。例如，某个楼房的总建筑面积为10000平方米，公摊系数为0.2，则公摊面积为：公摊面积=10000平方米×0.2=2000平方米。

二、商品房公摊面积包括哪些

1、公共走廊、楼梯房、电梯厅、消防及公共安全设施所占用的面积。

2、为保证建筑物安全稳定，以及提供支撑、承重、垂直分隔作用而设置的柱、梁、墙等部位的面积。

3、各户的供水、排水、排污、给排气管道、弱电管道、电梯机房、中央空调管道、电梯井、天然气管道、电力管道、通讯管道等所占用的面积。

4、为公共服务设施配备的面积，如洗衣房、烫衣房、暖气片间等。

5、准备和维护公共设施所需的储物房、消防泵房、变压器室等公共设施的服务房所占用的面积。

6、绿化、休息、运动等综合设施所占用的面积。

7、为停车场及车库配备的服务设施所占用的面积等。

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