不交物业费有何对策和建议（不交物业费有何对策）
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2023-11-27 11:21:37
摘要 大家好,相信大家对不交物业费有何对策和建议，不交物业费有何对策的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对不交物业费有何对策和建议，不交物业费有何对策的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
不交物业费有何对策：
1、从法律法规和物业管理的角度出发，好好劝导业主，晓之以理动之以情。
2、让业主知道不缴物业费是一种违约行为，因为业主与物业服务公司是有签署物业服务协议的，若不交物业费则要承担相应的违约责任。
3、若业主不听劝导，还是不交物业费，那么物业服务公司可以直接向法院提起诉讼。
哪些情况可以拒交物业费：
1、违规收取物业费
目前物业公司乱收费乱象屡见不鲜，业主们也是抱着多一事不如少一事的态度多方隐忍，。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司都有签订物业合同，若在合同履行期间，物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，则业主有权拒交服务费用。
3、延期交房
在购房时往往会遇到延期交房的情况，若是开发商单独原因造成无法及时交房的，则业主无需交物业费，而是由开发商承担。
4、未经相关部门批准
物业公司在收取物业费之前，要先获得物价管理部门的审批，若物业公司未获批准，业主可不交物业费。
5、没有签合同
若业主与物业公司没签物业合同，则可不交物业费。
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