新房网签旧房算唯一吗还是二套（新房网签旧房算唯一吗）
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2023-11-27 19:01:32
摘要 大家好,相信大家对新房网签旧房算唯一吗还是二套，新房网签旧房算唯一吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对新房网签旧房算唯一吗还是二套，新房网签旧房算唯一吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、新房网签旧房算唯一吗
不算，唯一住宅说的是个人名下只有一套房子，没有二套房子的情况。另外，如果只有一所住房的话，居住只要达到五年时间，能够免收个人所得税。
二、网签注意事项有哪些
1、网签的时候，务必要检查开发商有没有房屋预售证件，有此证件，则一般开发商也是会有土地使用证、规划证件以及建设工程证件等。这是购房是否可以办理房产证的重点。
2、网签过程中，千万要使用房地产有关单位，整体印刷的规范房屋交易合约文本，并根据文件中所列条约一条一条的认真填写，一定不可以马虎。
3、网签的时候，千万要留意合同条约内双方所填写的条款权利与义务有没有相等。
4、要是使用实际面积为凭据，用作面积确定。解决面积差异时，需要在“解决面积差异”条约中清楚的注明面积出现误差时的处理措施。
5、网签过程中，一定要明确交付时间。资金不够而推迟是经常的事，开发商在预先销售合约上通常大做文章，如只标注完工时间，而不标清楚交付使用时间；会使用一些比较含糊的字眼忽悠购买者。因此，买房人在签署网签合同的时候，务必要把交房日期清楚准确地标注出来是“哪年哪月哪日”，同时记录下开发商无法准时交付使用所要负担的责任。
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