二手房买卖买房换名字过户（二手房过户换人算不算违约）
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2023-11-28 11:21:34
摘要 大家好,相信大家对二手房买卖买房换名字过户，二手房过户换人算不算违约的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对二手房买卖买房换名字过户，二手房过户换人算不算违约的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房过户换人算不算违约？
二手房过户想要换人的话，只要你与房东协商达成了一致的意见，那么就不算违约。当然如果在二手房交易的过程中，税费是由买方出的，那么买方将房子过户给别人也不算是违约的，但是具体的还是要以你们签署的合同为准。
二、二手房过户需要提供哪些材料？
1、房地产转移登记申请表;
2、房东需要提供自己的身份证原件以及复印件，如果已经结婚，那么就还要提供结婚证原件以及复印件、房产证。如果夫妻中有一个人没有办法去现场办理的话，就必须出示一份公正的委托书。
3、购房者需要提供自己的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如果你是单身的话，那么还要去民政局开一份单身证明。
4、房地产权利证书。
5、房地产买卖合同书、行政决定书。
6、已设定抵押权的，必须出示抵押权人同意的书面文件。
7、房子共有权人同意转移的意见书。
8、法律规定的其他文件。
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