买公寓房会影响二次购房吗现在（买公寓房会影响二次购房吗）
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2023-11-29 05:21:32
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大家好,相信大家对买公寓房会影响二次购房吗现在，买公寓房会影响二次购房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买公寓房影响二套房吗
1、全款买过一套房，贷款买房，算首套。
2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
6、产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。
7、最新央行房贷新政规定了首套房认定标准，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
8、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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