以儿子的名义买房算不算夫妻财产（16岁可以买房子吗）
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2023-11-29 08:31:33
摘要 大家好,相信大家对以儿子的名义买房算不算夫妻财产，16岁可以买房子吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对以儿子的名义买房算不算夫妻财产，16岁可以买房子吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
16岁可以买房子吗：
法律是允许未成人买房的，但是因为未成人无民事行为能力，因此无法贷款按揭，只能全款购房，而且还需监护人代为办理，否则视为无效。
未成年买房有哪些风险：
1、占用过多家庭资金
未成年人购房的话，银行是不会给予贷款通过的，因为贷款的首要条件就是申请人必须年满18周岁。但如果非要贷款的话，只能父母和孩子一起买，房子上有父母和孩子的名字，但以后过户时，只需缴纳父母那分额的部分税收。
2、出售房产可能不方便
如果未成年购房且房产证上只有子女的名字，想要出售的话，只能等到未成年子女成年后才能拥有对房屋的处置权了。如果非常要出售的话，只能由父母出具相关材料，证明出售房产为了子女。
3、子女成年后拥有完整处置权
前面我们提到子女年后，就对房屋拥有处置权了，此时如果父母想要出售此套房子的话，是需要拿到经公证的子女授权书，否则无法私自出售。
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