二手房定金退了还能要违约金吗（二手房放弃定金还要违约金吗）

• 2023-11-29 13:41:32

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大家好,相信大家对二手房定金退了还能要违约金吗，二手房放弃定金还要违约金吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

二手房放弃定金还要违约金吗

通常是不需要违约金的。根据《合同法》第116条法则：当事者既商定违约金，又商定定金的，一方失约的情况下，另一方可以决定使用违约金、定金条款。违约金，既是合约经济方式，又是对违约的经济裁决，违约金的设立，其实就是为了确保债的履行。

购买二手房要注意什么

1、房屋手续是否齐全：

房产证，是证明屋主对房子具有所有权的惟一凭据，不具备房产证的房子进行交易时，对购房者而言有得不到此房产的巨大风险。

2、房屋产权是否明晰：

部分房子有多个共有人，比如：继承者共有、家庭共有或者是夫妻共有，对此购房者应该跟所有共有人签署买卖合同才行。

3、交易房屋是否在租：

由于中国包含大多数国家都认可认同交易不破租赁，说直白点就是购房合同不可对立在先成立的租赁合同。这在实际中被大多购房者和中介机构忽视，也被多数出售人利用从而引发很多纠纷。

4、土地情况是否清晰：

此外，在二手房中，购房者应该多加留意一下土地的利用性质，比如：划拨、出让。要知道的是：划拨土地通常是无偿利用，政府可收回。而出让，顾名思义就是屋主已交纳土地出让金，购房者对房子享有一定权利。

5、物管费用是否有拖欠：

6、合同约定是否明确。

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