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五证不齐全的房子是违规建筑吗(五证不全的房子国家怎么处理)

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大家好,相信大家对五证不齐全的房子是违规建筑吗,五证不全的房子国家怎么处理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、五证不全的房子国家怎么处理

1、五证不全的房子,如果被开发商违章出售,这类房子本身就是违规建设,后期有可能会被国家依法强拆。这种现象也会存在,对于购房者来说会造成很大的利益损失。

2、有一些房子还没有建造好,开发商出售的是期房,因为各种原因没有取得五证。这样的房子即使价格再便宜,也不能够购买。因为后期有可能会造成烂尾楼,对于购房者来说,既拿不到房子,钱又交出去了。国家对于这种房子,很可能会采取强拆的措施。

二、买五证不全的房子有哪些后果

1、购房的时候如果没有要求开发商出具五证一书,或者开发商也根本就出具不了,你与开发商所签订的合同也就是无效的。这类房子没有办法在网上办理备案的流程,虽然签了预售合同,房管局交易中心做网上合同备案的时候,是无法做登记的。

2、五证不全的房子,预售许可证没有,建设许可证也没有。这类房子就无法建设,而且建造的房子很可能会存在偷工减料的过程,后期没有经过验收,房子的质量也无法得到保障。

3、购买没有五证的房子,后期不能够办理房产证,不能够办理过户。一旦开发商跑路了,个人的利益就无法得到保障。因为开发商圈钱跑路了之后,对于购房者来说,会造成人房两空的局面。

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