五证不齐全的房子是违规建筑吗（五证不全的房子国家怎么处理）
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2023-11-29 15:11:32
摘要 大家好,相信大家对五证不齐全的房子是违规建筑吗，五证不全的房子国家怎么处理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对五证不齐全的房子是违规建筑吗，五证不全的房子国家怎么处理的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、五证不全的房子国家怎么处理
1、五证不全的房子，如果被开发商违章出售，这类房子本身就是违规建设，后期有可能会被国家依法强拆。这种现象也会存在，对于购房者来说会造成很大的利益损失。
2、有一些房子还没有建造好，开发商出售的是期房，因为各种原因没有取得五证。这样的房子即使价格再便宜，也不能够购买。因为后期有可能会造成烂尾楼，对于购房者来说，既拿不到房子，钱又交出去了。国家对于这种房子，很可能会采取强拆的措施。
二、买五证不全的房子有哪些后果
1、购房的时候如果没有要求开发商出具五证一书，或者开发商也根本就出具不了，你与开发商所签订的合同也就是无效的。这类房子没有办法在网上办理备案的流程，虽然签了预售合同，房管局交易中心做网上合同备案的时候，是无法做登记的。
2、五证不全的房子，预售许可证没有，建设许可证也没有。这类房子就无法建设，而且建造的房子很可能会存在偷工减料的过程，后期没有经过验收，房子的质量也无法得到保障。
3、购买没有五证的房子，后期不能够办理房产证，不能够办理过户。一旦开发商跑路了，个人的利益就无法得到保障。因为开发商圈钱跑路了之后，对于购房者来说，会造成人房两空的局面。
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