定向限价商品房是什么意思（限价商品房是什么意思）
大家好,相信大家对定向限价商品房是什么意思，限价商品房是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
限价商品房是什么意思
限价商品房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让的一种商品住房用地，在销售的时候，已经被限制销售价格、建设标准和销售对象的。是一种从源头上对房价进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方式取得土地，是定向销售的一种普通商品住房。对于一般商品房来讲，限价商品房的价格是非常低的。
限价商品房的注意事项
限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。5年内不得再申请限价商品住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房，否则需收取违约金，并依法追究相关责任。
限价房和经济适用房的区别
1、保障对象不同
经济适用房保障的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮助中等收入家庭解决住房困难。
2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同
经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的标准。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。
3、土地来源不同和销售价格确定方式不同
限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方式取得，限价商品房的土地取得方式为出让。
4、销售价格不同和准购面积标准不同
经济适用房因土地成本低(不含土地出让金)，因此销售价格低于限价商品房。，而限价商品房没有准购面积。
5、退出条件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。
本文定向限价商品房是什么意思，限价商品房是什么意思就分享到这里，希望能够帮助到大家。
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！